Un cadre privilégié aux Loges-en-Josas entre art de vivre et liberté d’aménagement

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette propriété déploie 230 m² Carrez (260 m² au sol) sur trois niveaux, sur un jardin paysager de 500 m² idéalement exposé ouest.

Pensée pour accueillir la vie de famille comme les projets professionnels, elle conjugue confort immédiat et potentiel d’évolution. Un projet d’architecte accompagne la vente, offrant une lecture renouvelée des volumes : création d’une terrasse à l’étage pour une connexion directe au jardin, réagencement des pièces de vie, bureau indépendant, suite parentale, etc...

L’ensemble est habitable dès aujourd’hui, avec la possibilité de bénéficier d’un accompagnement sur mesure par un décorateur, afin de révéler tout le caractère de ce lieu unique.

Au rez-de-jardin, les volumes sont ouverts et baignés de lumière. Une cuisine et salle à manger d’été pour un accès direct au jardin. Une chambre indépendante avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie spacieuse et très bien équipée, complètent ce niveau, idéal pour accueillir ou exercer une activité en toute autonomie. Entrée indépendante possible.

Le premier étage révèle un vaste salon traversant d’environ 60 m², à la triple exposition, où une cheminée rythme les moments de partage. Une suite parentale, avec salle d’eau et rangements sur mesure, y offre une respiration quotidienne d’un grand confort.

Au dernier niveau, trois chambres spacieuses, toutes de plus de 14 m², accompagnées d’une salle de bains, composent un univers propice à la quiétude.

Grâce à sa distribution généreuse et modulable, la maison autorise de nombreuses évolutions : espace indépendant pour étudiant, cabinet professionnel, ou division partielle.
À chaque projet, sa réalité Consultez nous pour une étude personnalisée offerte dans le cadre de la vente.

L’adresse, prisée pour sa douceur de vivre, offre un accès rapide à Versailles et à Paris via les grands axes (N118, A10, A11) ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Paris-Saclay. À proximité, des établissements scolaires de renom, dont le Lycée Franco-Allemand de Buc, viennent parfaire le quotidien.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 980€ - 4 080€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr