Venez découvrir le duplex le mieux exposé de cette résidence récente, calme et sécurisée. Idéale pour les familles en quête de sérénité entre ville et nature.

Un espace pensé pour votre confort :

Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement optimisé alliant modernité et fonctionnalité. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, offre une hauteur sous plafond impressionnante et s’ouvre sur un balcon invitant à la détente. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux.

Au premier niveau :

- Une entrée pratique avec rangements intégrés

- Un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte de 25m²

- Deux chambres confortables

- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant

À l’étage :

- Un espace polyvalent avec charpente apparente, parfait pour un bureau ou un coin télétravail

- Une chambre supplémentaire et un espace nuit/bureau

- Une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace de stockage malin sous combles

Les plus qui font la différence :

- Deux places de stationnement privatives, offrant confort et praticité au quotidien

- Une résidence moderne dotée d’un portail automatique et d’un accès sécurisé par digicode

- Faibles charges courantes (54 €/mois), un atout rare pour profiter pleinement de votre investissement

- À proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien conjugue accessibilité et cadre de vie de qualité

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laisser ce duplex séduire toute votre famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez Linas : un cadre idéal pour vivre et investir

Située à seulement 30 km de Paris, Linas allie charme authentique et praticité. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, avec ses rues bordées de maisons de caractère, ses espaces verts, et son ambiance conviviale. Proche des grands axes (A6, N20) et bien desservie par les transports, Linas est également prisée pour sa proximité avec des zones d'activités dynamiques et ses écoles de qualité. C’est le compromis parfait entre sérénité et accessibilité, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre privilégié aux portes de la capitale.

Vivez l'élégance parisienne dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : Notre Dame des Champs.

Idéalement situé à 150 mètres du métro (ligne 12) et à seulement 250 mètres du parc du Luxembourg, cet appartement haussmannien du 19ème siècle incarne le charme et le raffinement de l'architecture parisienne.

Quartier Notre Dame des Champs, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Moulures authentiques, hauteur sous plafond généreuse et parquet d'époque. En étage élevé avec ascenseur, au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal.

L’entrée dessert un séjour lumineux avec accès balcon, une salle à manger spacieuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique. En annexe, une cave privative.

Des travaux de rénovation et d'aménagement permettront de personnaliser l’espace selon vos besoins et de maximiser votre confort. Capital Vallée vous accompagne de la définition à la réalisation de votre projet avec son réseau de professionnels, consultez-nous.

Courettes ravalées et réfection complète de la toiture planifiée à la charge des propriétaires.

Découvrez ce bijou architectural et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.